Pindah Milik Hartanah
Pindah milik hartanah semasa hidup memindahkan hak milik tanah atau rumah kepada ahli keluarga ketika pemilik masih hidup, selalunya sebagai pindah milik kasih sayang. VL Legacy Solutions di Kampar, Perak menguruskan keseluruhan proses, daripada carian tanah dan Borang 14A hingga duti setem, CKHT dan pendaftaran di Pejabat Tanah.
Untuk siapa
- Ibu bapa yang mahu menyerahkan rumah atau tanah kepada anak sekarang
- Suami isteri yang memindahkan hartanah antara satu sama lain
- Datuk dan nenek yang memindahkan hartanah kepada cucu
- Keluarga yang mahu mengelakkan proses harta pusaka yang panjang kemudian
Dokumen yang diperlukan
- Geran tanah asal atau hak milik strata
- Kad pengenalan pemilik dan penerima
- Sijil kelahiran atau sijil perkahwinan yang membuktikan hubungan keluarga
- Resit cukai tanah dan cukai pintu terkini
- Surat penebusan pinjaman, jika hartanah digadaikan kepada bank
Ini senarai umum. VL Legacy Solutions akan mengesahkan dokumen sebenar yang diperlukan untuk kes anda.
Cara kami membantu
Carian tanah
Kami menyemak hak milik di Pejabat Tanah untuk pemilikan, sekatan, kaveat dan gadaian.
Sediakan Borang 14A
Kami menyediakan borang pindah milik dan dokumen sokongan untuk ditandatangani.
Taksiran duti setem
Kami menghantar pindah milik kepada LHDN untuk taksiran duti setem dan memohon sebarang pengecualian yang layak untuk keluarga anda.
Pemfailan CKHT
Kami memfailkan borang CKHT (RPGT) kepada LHDN dalam tempoh yang ditetapkan.
Kebenaran negeri jika perlu
Jika hak milik mempunyai sekatan kepentingan, kami memohon kebenaran pihak berkuasa negeri.
Pendaftaran
Kami mendaftarkan pindah milik di Pejabat Tanah dan menyerahkan hak milik yang dikemas kini kepada anda.
Soalan lazim
Adakah pengecualian duti setem untuk pindah milik hartanah antara ahli keluarga?
Pindah milik antara ibu bapa dan anak, serta antara suami isteri, mungkin layak mendapat pengecualian duti setem penuh atau separa, tertakluk kepada syarat seperti kewarganegaraan dan nilai hartanah. Peraturan ini berubah dari semasa ke semasa, jadi VL Legacy Solutions menyemak kedudukan terkini untuk kes anda.
Adakah saya perlu membayar CKHT untuk pindah milik keluarga?
Pindah milik antara suami isteri, antara ibu bapa dan anak, serta antara datuk nenek dan cucu secara amnya dianggap tiada untung, tiada rugi bagi CKHT, tetapi borang masih perlu difailkan kepada LHDN. VL Legacy Solutions menyediakan dan memfailkannya untuk anda.
Berapa lama proses pindah milik semasa hidup?
Biasanya beberapa minggu hingga beberapa bulan, bergantung pada taksiran duti setem, sama ada kebenaran negeri diperlukan dan beban kerja Pejabat Tanah.
Adakah pindah milik semasa hidup lebih baik daripada wasiat?
Tiada yang sentiasa lebih baik. Pindah milik semasa hidup menyelesaikan urusan lebih awal tetapi anda melepaskan hak milik sekarang, manakala wasiat mengekalkan kawalan anda tetapi keluarga perlu memohon probet kemudian. VL Legacy Solutions membantu anda membandingkan kedua-duanya untuk keluarga anda.
Berbincang dengan VL Legacy Solutions
Ceritakan sedikit tentang situasi anda di WhatsApp. Vivien akan membalas sendiri dan menerangkan langkah seterusnya.
Hubungi
- WhatsApp
016-521 5890 - Telefon
016-521 5890 - E-mel
admin@vllegacy.com - Alamat
VL Legacy Solutions
No 2, Jalan Bukit, 31900 Kampar, Perak, Malaysia - Facebook
facebook.com/VLLegacySolutions
Perkhidmatan berkaitan
-
Perancangan Wasiat
Wasiat yang jelas menamakan wasi, benefisiari dan penjaga untuk anak kecil.
-
Penggantian Geran Hilang
Mohon geran tanah gantian apabila geran asal hilang atau rosak.