核心服务
遗产事务处理
亲人离世后，无论有没有遗嘱，VL Legacy Solutions 都能协助处理整个遗产程序。
遗产事务处理（Pusaka）是在马来西亚收集已故者的资产，并依法分配给合法继承人的法律程序。无论有没有遗嘱，VL Legacy Solutions 都能为霹雳及全马的家庭处理这一程序。
因为传承，意义非凡…
今日规划，守护明天，世代传承。
VL Legacy Solutions（VL 传承事务管理）是您在马来西亚值得信赖的遗产与传承规划伙伴。从遗产处理、遗嘱到信托与产业转名，我们替您处理繁琐手续，让家人专注于彼此。
专业 · 关怀 · 经验丰富
VL Legacy Solutions 简介
- 机构
- VL Legacy Solutions（VL 传承事务管理），注册独资企业，由 CNB Amanah 顾问 Vivien Cheah Kit Wan 创办
- 服务
- 遗产事务处理（Pusaka）、遗嘱、信托、在世产业转名、地契延长期限、遗失地契补办、车辆过户及培训
- 地点
- 立足霹雳金宝，服务全马来西亚家庭
- 语言
- 英语、华语（中文）及马来语
- 成立
- 2026年1月20日（SSM 202603021381 / JM1038884-W）
- 联系
- WhatsApp 016-521 5890 · admin@vllegacy.com
我们的服务
VL Legacy Solutions 提供八项服务，涵盖遗产事务处理（Pusaka）、遗嘱规划、信托、产业转名、地契事务及培训。
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遗嘱规划
一份清晰的遗嘱，指定执行人、受益人及年幼子女的监护人。
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信托规划 (Amanah)
通过 MyTrustbyCNB 等信托保障18岁以下子女，并掌控资产的使用方式。
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在世产业转名
在世时把产业转给亲人，从地契查册到土地局注册一手包办。
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地契延长期限
在租借地期限所剩无几、价值下跌之前，申请延长地契期限。
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遗失地契补办
地契（Geran）正本遗失或损坏时，申请补发新地契。
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车辆过户 (PUSPAKOM)
办理车辆过户，包括属于遗产一部分的汽车和摩托车。
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培训与工作坊
为团体和机构举办遗产事务与传承规划的课程和讲座。
遗嘱与在世转名的比较
遗嘱和在世转名都能把产业留给家人，但运作方式截然不同：遗嘱在身故后才生效，仍须申请遗嘱认证；在世转名则是现在就逐项转移产业的拥有权。
| 项目 | 遗嘱（Wasiat） | 在世转名（Pindah Milik Kasih Sayang） |
|---|---|---|
| 运作方式 | 身故后生效，涵盖个人的全部遗产 | 在产业拥有人在世时，逐项产业办理 |
| 办理程序 | 执行人仍须申请 Grant of Probate（遗嘱认证） | Borang 14A、LHDN 印花税评估、CKHT 申报及土地局注册 |
| 费用 | 遗嘱认证阶段的律师费及法庭费用 | 印花税（家庭成员间转名或可获豁免）及土地局费用 |
| 一般所需时间 | 身故后通常需数月至一年以上 | 通常需数周至数月 |
| 适合 | 希望在世时完全掌控资产的拥有人 | 希望及早安排妥当的家庭 |
重点不在于最便宜的方式，而在于最适合您家庭的规划。
为什么家庭选择 VL Legacy Solutions
VL Legacy Solutions 结合系统化、合规的流程与真诚的关怀，让每个家庭把事情办妥，并在过程中感到安心。
专业
系统化、合规的办理流程。
关怀
把每个家庭当作自己的家人。
经验丰富
熟悉遗产与土地事务的实际程序。
关于顾问
VL Legacy Solutions 于2026年在霹雳金宝由 Vivien Cheah Kit Wan 创办。她是 CNB Amanah 顾问，协助马来西亚家庭处理遗产、遗嘱、信托及产业转名事务。
Vivien Cheah Kit Wan
创办人、遗产与传承规划顾问
CNB Amanah 顾问
VL Legacy Solutions 以清晰、合规且充满关怀的方式，协助马来西亚家庭处理遗产、遗嘱、信托及产业转名。Vivien 负责处理文件和程序，让家人可以专注于彼此。
Vivien 能以英语、华语及马来语沟通，熟悉遗产与土地事务的实际程序，并开办遗产与传承规划的培训和工作坊。
常见问题
以下是家庭最常向 VL Legacy Solutions 询问的马来西亚遗产、遗嘱及产业转名问题。
在马来西亚处理遗产（Pusaka）需要多久？
这取决于申请途径和文件是否齐全。通过 JKPTG 申请小额遗产（Small Estate）一般约需6至12个月；通过高等法院申请 Grant of Probate 或 Letters of Administration 则可能需要数月至一年以上。VL Legacy Solutions 会仔细准备文件，避免不必要的延误。
没有遗嘱的遗产会怎样处理？
在马来西亚半岛，非穆斯林若没有留下遗嘱而去世，遗产将按照1958年遗产分配法令（Distribution Act 1958）分配，家人须先取得 Letters of Administration 或小额遗产分配令，才能领取资产。穆斯林的遗产则依照 Faraid 分配。VL Legacy Solutions 会从头到尾引导家庭办理合适的申请。
我可以在世时把房子转名给孩子吗？
可以。在世转名，常称为 Pindah Milik Kasih Sayang（基于爱与亲情的转让），是现在就把产业转给孩子，而不是日后通过遗嘱处理。程序包括 Borang 14A、LHDN 印花税评估、CKHT 申报及土地局注册。根据现行规定，父母与子女之间的转名或可获印花税豁免。
什么是小额遗产（Small Estate）？
在马来西亚，小额遗产是指含有土地或其他不动产、总值不超过500万令吉的遗产。它由 JKPTG 的遗产分配单位处理，而不必上高等法院，程序通常较简便、费用也较低。VL Legacy Solutions 可以帮您确认您家庭的个案是否符合资格。
你们服务霹雳州以外的客户吗？
是的。VL Legacy Solutions 立足霹雳金宝，服务全马来西亚的家庭。从核对文件到进度更新，大部分工作都可以通过 WhatsApp、电话和电邮完成，有需要时也可安排见面。部分步骤必须在产业或案件所在地的土地局或法庭办理，VL 会事先向您说明。
你们使用哪些语言沟通？
VL Legacy Solutions 使用英语、华语及马来语。创办人 Vivien Cheah Kit Wan 会以您家人最熟悉的语言讲解程序、表格和文件，让每位家庭成员在签署任何文件之前都清楚了解每个步骤。提交给政府部门的表格则保持其官方语言，通常为马来语或英语。
开始申请遗产需要哪些文件？
一般包括死亡证明书、已故者及继承人的身份证、证明家庭关系的文件（如出生证明和结婚证书）、遗嘱正本（如有），以及资产和债务资料，例如地契、银行结单、公积金、股票和车辆注册文件。VL Legacy Solutions 会根据您家庭的个案提供专属清单。
常用术语
马来西亚的遗产和土地程序涉及许多马来文和法律术语，以下是最常见术语的解释。
展开常用术语表
- Pusaka
- 马来文中指已故者的遗产，即其所拥有的一切，也指把遗产分配给继承人的过程。
- Wasiat
- 遗嘱：说明一个人身故后其财产如何分配以及由谁管理的书面文件。
- Amanah
- 信托：由受托人根据信托契约，为指定受益人持有和管理资产。
- Hibah
- 在世时赠与财产的安排，常用于伊斯兰遗产规划，把资产交给指定的受赠人。
- Grant of Probate
- 高等法院确认遗嘱有效，并授权遗嘱中指定的执行人管理遗产的法令。
- Letters of Administration
- 高等法院为没有有效遗嘱的已故者委任遗产管理人的法令。
- Small Estate (JKPTG)
- 含有不动产、总值不超过500万令吉的遗产，由 JKPTG 而非高等法院处理。
- AmanahRaya
- Amanah Raya Berhad，政府拥有的信托公司，可处理特定遗产，包括只有动产且价值在指定上限内的遗产。
- Borang 14A
- 马来西亚半岛土地局用于转让土地或产业拥有权的标准表格。
- CKHT
- Cukai Keuntungan Harta Tanah，即产业盈利税的马来文名称，转让产业时须向 LHDN 申报。
- RPGT
- Real Property Gains Tax（产业盈利税），针对在马来西亚出售产业所得盈利征收；特定家庭成员之间的转让视为无盈亏。
- Geran
- 由土地局发出、记录土地拥有人的地契文件。
联系 VL Legacy Solutions
联系 VL Legacy Solutions 最快的方式是 WhatsApp 016-521 5890。您也可以致电、发电邮或填写以下表格，以英语、华语或马来语沟通皆可。
联系方式
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016-521 5890 - 电邮
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No 2, Jalan Bukit, 31900 Kampar, Perak, Malaysia - Facebook
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